建筑用砖价格 建筑工程包工价格(2020年版),很详细很透明!

2022-01-06 23:32:10

命令

记录

■施工承包商的价格

■房地产建设成本

■普通住宅的混凝土消耗和钢材消耗

■普通多层住宅建筑预算经济指标

■施工效率

■基本数据

施工承包商的价格

由于承包商的价格随市场变化,以下价格仅供您参考。

模板:22-45元/平米砼:45-50元/立钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元砌筑:90-150元/立抹灰:10-18元/平米面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2室内地面砖:28元/平米踢脚线:12元/米室内墙砖:30元/平米楼梯间石材:45元/平米踏步板磨边:16元/米石膏板吊顶:26元铝扣板吊项:35元/平米蹲台隔断:180-360元/蹭位大白乳胶漆:16元/平米外墙砖:65元/平米外墙干挂蘑菇石:90元/平米屋面挂瓦:43元/平米水暖:22元/平米住宅电气照明部分:23-26元/平米架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元

房地产建设成本

桩基工程:70~100元/平方米;钢筋:40~75KG/平方米,合160~300元/平方米;砼:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米;抹灰工程:25~40元/平方米;外墙工程:50~100元/平方米:60~120元/平方米;屋面工程:15~30元/平方米;门窗工程:每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米;地下室:增加造价40~100元/平方米;电梯工程:40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;人工费:130~200元/平方米;室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;模板、支撑、脚手架工程:70~150元/平方米;塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等:30~50元/平方米;检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用:以上各项之和*10%=90~180元/平方米;上交国家各种税费:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修。设计费:15~100元/平方米;监理费:3~30元/平方米;广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;土地费:一般二线城市市区为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:基本建设成本是固定的,即使按照国家最低标准建设拆迁房,成本也几乎不低于每平方米1000元。

事实上,多层普通商品房的建筑安装成本约为1200元/平方米,小高层普通商品房的建筑安装成本约为1500~1800元/平方米。等级越高,成本越高。

主要收益有:小区的档次、向政府缴纳的土地费、地方政府税费、广告策划及销售费用、装修费用等。

另外,开发商的开发质量也有一定的关系。如果一味降低价格,质量会更差;私人开发商的成本低于国家/政府开发商。主要有两个原因。第一,大部分民营企业以利益导向为主,成本一般控制得比较好。二是民营企业腐败成本相对较低。

不管什么原因,同等品质小区的费用不会超过100~200元/平方米。

12面墙的正方形需要64块标准砖

18面墙的正方形需要96块标准砖

一个24面墙的正方形需要128块标准砖

一个37面墙的正方形需要192块标准砖

49一面方形墙需要256块标准砖

计算公式:

每立方米240块墙砖1/

每立方米370块墙砖1/

空一平方的心24墙需要80多块标准砖

普通住宅的混凝土消耗和钢材消耗

1.多层砌体住宅

钢筋为30KG/m2

0.3-0.33m3/m2混凝土

2.多层框架

钢筋38-42公斤/平方米

0.33-0.35m3/m2混凝土

3.11-12层的小高层建筑

钢筋50-52公斤/平方米

混凝土0.35m3/m2

4.17-18层的高层建筑

钢筋54-60公斤/平方米

0.36m3/m2混凝土

5.H =高层建筑30层94m

钢筋65-75公斤/平方米

0.42-0.47m3/m2混凝土

6.H=高层酒店式公寓28层90米

钢筋65-70公斤/平方米

0.38-0.42m3/m2混凝土

7.别墅的混凝土用量和钢材用量介于多层砌体房屋和11-12层高层建筑之间

以上数据是根据7级地震区的规则结构设计的。※

普通多层住宅建筑预算经济指标

室外门窗面积占建筑面积0.20—0.24模版面积占建筑面积2.2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工效率

一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天

原始数据

混凝土重量2500KG/m3钢筋每延米重量0.00617*d*d干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块左右一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂

"

有点不同的观点:

一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2。一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米重量=钢筋直径×钢筋直径×0.00617

其实要记住,建筑工程中常用的钢筋重量也很简单:φ6 = 0.222kgφ6.5 = 0.26kgφ8 = 0.395kgφ10 = 0.617kgφ12 = 0.888kgφ14 = 1.21kgφ16 = 1.58kgφ18 = 2.0kgφ24 = 2.47kgφ22 = 2.98kgφ25............

φ 12和φ 28以下的钢筋一般取小数点后三位,φ 14至φ 25的钢筋一般取小数点后两位

φ6 = 0.222kg

φ8 = 0.395kg

10 = 0.617Kg

12 = 0.888Kg

14 = 1.21Kg

16 = 1.58Kg

φ18 = 2公斤

20 = 2.47Kg

22 = 3Kg

25 = 3.86Kg

我有计算公式的经验,所以你可以自己算一张表。也可以用表格买书,用起来很方便。

钢材理论重量的简化计算公式

材料名称理论重量

扁钢、钢板、钢带W = 0.00785×宽×厚

方钢w = 0.00785×边长2

圆钢、钢丝和钢丝w = 0.00617×直径2

W = 0.02466×钢管壁厚

等角钢w = 0.00785×边厚

不等角钢w = 0.00785×边厚

工字梁w = 0.00785×腰厚

W = 0.00785×腰部厚度

准备

笔记

1.角钢、工字钢和槽钢的精确计算公式比较复杂,列于表中

简化表达式用于计算近似值。

2.f值:普通型号和皮带A为3.34,皮带B为2.65,皮带c为2.26。

e值:普通车型和a级车型为3.26,b级车型为2.44,c级车型为2.24。

4.所有长度单位都是毫米。

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